जैसे कि पिछले कुछ वर्षों से देखा गया है कि देश में फ्लैट कल्चर काफी बढ़ा है, फिर भी ज्यादातर लोगों को जमीन के साथ ही हमेशा घर खरीदना पसंद है। हालांकि, जमीन की ही महंगी कीमतों के चलते ही घर बनाना थोड़ा मुश्किल होता है, इसलिए बजट की मजबूरी को देखते हुए लोग फ्लैट खरीद लेते हैं। पर, क्या आप जानते हैं कई जगह फ्लैट लीज़होल्ड प्रॉपर्टी होते हैं, यानी यह प्रॉपर्टी सिर्फ 99 साल के बाद आपसे वापस ले ली जाएगी। यही वजह है कि आप आपने अक्सर घर में कुछ लोगों को कहते सुना होगा कि फ्लैट को खरीदने से अच्छा है कि खुद का घर खरीदा जाए, जिसके साथ ही जमीन भी आपकी हो।
बता दें कि अगर आप जिस फ्लैट में रह रहे हैं वह कैसा है? लोग किस तरह से पता लगा सकते हैं कि वह फ्लैट आने वाली पुश्तों तक आपका ही रहेगा या फिर आपकी एक उम्र जो कि 99 साल है उसके बाद आपके हाथों से निकल जाएगा? लीज़होल्ड और फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी क्या होती हैं, इसके बारे में अब हम आपको थोड़ा विस्तार से बताने का प्रयास करेंगे।
इसके बारे में विस्तार से बात करे तो लीज़होल्ड प्रॉपर्टी एक तय समय तक ही आपकी होती है जिसमे आमतौर पर लीज़ 30 या फिर 99 साल की होती है। फिर उसके बाद वह प्रॉपर्टी उसके मूल मालिक के पास ही वापस चली जाती है। ऐसे में समय पूरा होने के बाद उसकी लीज़ फिर से थोड़े समय के लिए बढ़ाई भी जा सकती है। इतना ही नहीं इसके अलावा उसे फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी में भी कई बदला जा सकता है, लेकिन इसके लिए फिर से आपको ड्यूटी और अन्य शुल्क चुकाने होते हैं। वही लीज़होल्ड प्रॉपर्टी पर की गयी वैल्यू लीज़ खत्म होने के बाद भी गिर जाती है, क्योंकि खरीदने वाले को ही इसका हमेशा के लिए अधिकार नहीं मिलता, इसलिए यह एक फ्री होल्ड प्रॉपर्टी से सस्ती भी होती है।
हालाँकि, अपने कई बार बड़े-बुजुर्ग को कहते हुए सुना होगा कि फ्लैट की जगह इंडिपेंडेंट घर खरीदने की सलाह लो। इसके पीछे यही लीहोल्ड प्रॉपर्टी एक मुख्य कारण है। दरअसल, अधिकांश बिल्डर भी कीमत कम रखने के लिए इस जमीन को 99 साल की लीज़ पर लेते हैं और उसके बाद भी वह जमीन वापस उसके मूल मालिक के पास वापस चली जाती है। ऐसे में अब उन फ्लैट्स में रह रहे लोगों के लिए भी बहुत दिक्कत हो सकती है और अगर जमीन मालिक चाहे तो बिल्डिंग ढहा सकता है।
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